Полезна информация
ТАКСИ ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ НА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТ
При извършване на покупко - продажба на недвижим имот или други прехвърлителни сделки, страните дължат такси, чиито размер е фиксиран в Тарифата за нотариалните такси.
1. Нотариална такса - от Тарифата за нотариални такси съгласно Закона за нотариусите и Нотариалната дейност, последно изменена и допълнена в ДВ бр. 39 от 12.05.2009 г.
СКАЛА
Пропорционални нотариални такси (Т. 8 от Тарифата)
|
Материален интерес в евро (€) |
Нотариална такса в евро (€) (без ДДС) |
|
до 51,13 € |
15,34 € |
|
51,13 € – 511,29 € |
15,34 € + 1,5% за горницата над 51,13 € |
|
511,29 € – 5 112,92 € |
22,24 € + 1,3% за горницата над 511,29 € |
|
5 112,92 € – 25 564,59 € |
82,06 € + 0,8% за горницата над 5 112,92 € |
|
25 564,59 € – 51 129,19 € |
245,67 € + 0,5% за горницата над 25 564,59 € |
|
над 51 129,19 € |
373,50 € + 0,2% за горницата над 51 129,19 € |
Забележка: Максималната нотариална такса по закон е ограничена до 3 067,75 € (6 000 лв.) без ДДС.
Важни съпътстващи разходи при сделки
При прехвърляне на имоти, освен чистата нотариална такса за изповядване на сделката, в нотариалната кантора се заплащат още:
2. ДДС (20%): Начислява се задължително върху самата нотариална такса.
3. Местна такса - Варира според съответната община. За Община Свищов - 3 % от договорената продажна цена на имота, или върху данъчната оценка, ако тя е по - висока от продажната цена на имота. /съгласно Решение №41/19.12.19 г, Прот.№4 на Община Свищов/
4. Такса за вписване - Заплаща се към Агенцията по вписванията и е в размер на0,1% от удостоверения материален интерес /продажната цена на недвижимия имот/, но не по – малко от 5,11 €.
5.Изготвяне на нотариален акт:Ако проектът се изготвя от самия нотариус, се заплаща допълнителна такса, равна на размера на стандартната удостоверителна такса по таблицата по-горе.
Обикновени нотариални такси (фиксирани)
За стандартни удостоверявания цените (преизчислени в евро) са следните:
- Удостоверяване на първи подписна документ без материален интерес (например пълномощно): 2,56 € (равностойност на 5 лв.).
- Удостоверяване на преупълномощаване: 5,11 € (равностойност на 10 лв.).
- Всеки следващ подписв същия документ: 1,02 € (равностойност на 2 лв.).
- Подпис за разпореждане с имот(например пълномощно за продажба на имот): 5,11 € на подпис.
ТАКСИ ПРИ СКЛЮЧВАНЕ НА ИПОТЕКИ
• ДОГОВОРНА
1. Нотариална такса – изчислява се по определена скала и се плаща в процент от удостоверявания материален интерес.
2. Такса за вписване - 0,1% от удостоверения материален интерес, но не по – малко от 5,11 €.
• ЗАКОННА
1. Нотариална такса – 15% от нотариалната такса
2. Такса за вписване - 0,1% от удостоверения материален интерес, но не по – малко от 5,11 €.
ТАКСИ ПРИ ПОЛУЧАВАНЕ НА ИМУЩЕСТВА ПО ДАРЕНИЕ
1. Нотариална такса– изчислява се по определена скала и се плаща в процент от удостоверявания материален интерес /не по-малък от данъчната оценка на прехвърляния недвижим имот/.
2. Местна такса – процент от удостоверявания материален интерес /данъчната оценка на прехвърляното недвижимо имущество/.
При дарение между:
• Роднини по права линия и между съпрузи – без такси от 01.01.2006 год.
• Братя, сестри и племенници – 0.7%
• Трети лица – 5%
3. Такса за вписване - 0,1% от удостоверения материален интерес /данъчната оценка на дарения недвижим имот/, но не по – малко от 5,11 €.
ТАКСИ ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ ОБСТОЯТЕЛСТВЕНА ПРОВЕРКА
1. Нотариална такса– изчислява се по определена скала и се плаща в процент от удостоверявания материален интерес /данъчната оценка на недвижимия имот/.
2. Такса за вписване - 0,1% от удостоверения материален интерес / данъчната оценка на недвижимия имот/, но не по – малко от 5,11 €.
ТАКСИ ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ ДЕЛБА НА ИМОТ
1. Нотариална такса– изчислява се по определена скала и се плаща върху уголемения дял на недвижимия имот.
2. Такса за вписване - 0,1% от удостоверения материален интерес/ данъчната оценка на уголемения дял на недвижимия имот/, но не по – малко от 5,11 €.
« Начална страница